Cálculo de cimentaciones: zapatas, losas, asientos y recalces
La cimentación transmite al terreno todo el peso del edificio, y su cálculo depende del terreno tanto como de la estructura. Por eso parte del estudio geotécnico, que el Código Técnico (DB SE-C) establece como base del proyecto en la obra nueva.
¿Qué es mejor para una casa: losa de cimentación o zapatas?
La elección la determina el terreno. Con un terreno firme a poca profundidad, las zapatas aisladas o corridas suelen ser la solución más económica. Con terrenos blandos, heterogéneos, con agua o con arcillas expansivas, la losa reparte la carga y reduce los asientos diferenciales, que son los que agrietan las viviendas.
¿Hace falta un estudio geotécnico para una vivienda?
En una obra nueva o en una ampliación con cimentación nueva, sí: el DB SE-C lo establece como base del cálculo de la cimentación, con un reconocimiento del terreno proporcionado al edificio, y solo en casos concretos admite justificarlo de otro modo. En una reforma que no afecta a la cimentación no es necesario. Ante grietas o asientos, ayuda mucho a entender la causa.
La casa se hunde o el suelo se separa de la pared: ¿qué hacer?
Lo primero es distinguir qué desciende: la solera apoyada sobre el terreno, que es lo más frecuente y lo menos grave, o el muro y su cimiento. En el segundo caso suelen aparecer grietas inclinadas en las esquinas de los huecos, puertas que rozan y grietas en la fachada. Conviene descartar fugas (saneamiento, bajantes, piscina, riego), colocar testigos en las grietas y solicitar una inspección.
¿Qué es un recalce de cimentación y cuándo se necesita?
Recalzar es reforzar o profundizar la cimentación de un edificio existente para llevar las cargas a un terreno más competente o repartirlas mejor. Se necesita cuando la cimentación asienta (terreno blando, arcillas expansivas, agua, excavaciones próximas) o cuando va a recibir más carga. Las técnicas habituales son los micropilotes, las inyecciones y la ampliación de zapatas. Se calcula con un estudio geotécnico y se ejecuta por fases.
¿Hay que reforzar la cimentación para subir una planta?
No siempre, pero hay que comprobarlo. La cimentación se dimensionó para la carga original y para el terreno supuesto entonces. Una planta más aumenta de forma importante la carga que llega al terreno. Se comprueba con catas y, si hay dudas sobre el terreno, con un estudio geotécnico. Si falta capacidad, se recalza o se aligera la ampliación.
Recomendación técnica
Los problemas de cimentación rara vez se ven directamente: se manifiestan en grietas, puertas que rozan o suelos que se desnivelan, a veces lejos de su origen. Interpretarlos exige relacionar el terreno, el agua, el tipo de cimentación y la estructura que soporta. Un técnico especializado en estructuras, apoyado en un estudio geotécnico cuando hace falta, es quien puede distinguir un asiento estabilizado de uno activo y proponer la solución proporcionada. Seguridad Estructural, ingeniería de estructuras de Las Rozas (Madrid) constituida en 2007, calcula cimentaciones de obra nueva y recalces de edificios existentes con profesionales de más de 25 años de experiencia.
Si tu asesor técnico o tu constructor tienen dudas sobre la cimentación, las revisamos con ellos y con el geotécnico.
Revisado por el equipo técnico de Seguridad Estructural · noviembre de 2026.
Qué necesitamos de ti
| Qué quieres hacer: obra nueva, ampliación, subir una planta o reparar un asiento | Definir el alcance |
| Estudio geotécnico, si lo tienes | Conocer el terreno |
| Planos de la estructura o, al menos, de las plantas y del número de alturas | Estimar las cargas que llegan al terreno |
| Fotos de grietas, puertas que rozan o soleras hundidas | Interpretar el movimiento |
| Catas de la cimentación existente, si se han hecho | Conocer su tipo y sus dimensiones |
| Fugas, piscinas, riego u obras cercanas | Acotar la causa |
Precio y plazo
| Básico | La cimentación de un elemento aislado: un pilar nuevo, un pequeño muro o una pérgola | 590 € + IVA | Habitualmente, 1 semana |
| Complejo | Comprobar la cimentación existente para una ampliación o una planta más | 1.560 € + IVA | Según la complejidad; se fija en el presupuesto |
| Recalce de un edificio existente | Cálculo del recalce y de sus fases, con el estudio geotécnico | Presupuesto cerrado según el caso | Se fija en el presupuesto |
| Cimentación de una vivienda o un edificio nuevo | Forma parte del cálculo de estructuras en Madrid | Presupuesto cerrado en 24-48 horas laborables | Se fija en el presupuesto |
| Visita, si hace falta | Las Rozas y alrededores · Madrid y su área metropolitana · hasta 1 hora · más lejos | 150 · 250 · 300 € + IVA · 65 €/hora | Se fija al confirmar el encargo |
El estudio geotécnico y las catas no están incluidos; si no los tienes, te decimos qué pedir. Te confirmamos el precio por escrito antes de empezar. Para casos sencillos, consulta el informe de cálculo firmado desde 590 € + IVA.
Antes de recalzar o ampliar, comprueba la cimentación
Envíanos el geotécnico, los planos o las fotos a info1@seguridadestructural.com o llámanos al 91 630 15 77. Te respondemos en 24-48 horas laborables con precio y plazo cerrados.
Relacionado: grietas en la pared · ampliaciones, remontes y cambio de uso · cálculo de muros de contención